Vente maison 1 795 000 €

610 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Montmorency (95160)

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2 943 €/m²

Marc Foujols Chantilly

03 44 58 20 30 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Manoir de 610m2 sur 2.3 hectares de terrain secteur de Montmorency
Marc FOUJOLS immobilier, vous propose à seulement 23 kilomètres de Paris, un magnifique manoir de 610 m² de surface habitable ainsi que 250 m² de stockage supplémentaire, le tout édifié sur un très beau terrain de 2.3 hectares. Situé en lisière de forêt de Montmorency mais aussi proche d'une gare reliant PARIS-NORD, vous apprécierez le calme absolu qui règne autour de ce manoir tout en étant proche des commerces. En acquérant ce bien unique, vous obtenez les avantages de la proche banlieue parisienne (commerce, transports, grand axes) tout en jouissant d'une qualité de vie exceptionnelle et des bienfaits de la campagne. Ce manoir est divisé en deux, une première partie, d'environ 350m² d'habitation principal qui propose un magnifique double séjour avec cheminée, une suite parentale au charme d'antan, trois autres grandes chambres, une belle mezzanine également idéale pour un coin bureau, le tout sous une charpente exceptionnelle aux poutres apparentes. La seconde partie du manoir, proposant 260m² environ et préalablement imaginée pour loger une entreprise avec différents bureaux, open-space, salle de réunion, réfectoire qui propose également une partie habitation avec cuisine, salle d'eau, chambre et pouvant garder sa totale indépendance. Cette surface peut facilement être réhabiliter en surface habitable supplémentaires. Idéale pour travailler de chez vous tout en séparant votre vie professionnelle et familiale. De nombreuses places de parking sont prévues et disponibles pour d'éventuels employés et clients. Cette propriété est également édifiée sur un sous-sol total, ce sont donc plusieurs centaines de mètres carrés couverts supplémentaires qui s'offre à vous. Ce bien propose donc un potentiel énorme pour votre future implantation professionnelle dans un lieu d'exception ou juste personnelle dans un secteur proposant que des avantages.

Publiée le 12/09/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : C1498 - Réf Superimmo : ANVXTC91V

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Caractérisques

Prix de vente : 1 795 000 €	Prix au m² : 2 943 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22609/fees_document.pdf?1690966911

610 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 22 680 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1968	Eau chaude : chaudière
Séjour de 75 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

190 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/11/2022.

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MARC FOUJOLS CHANTILLY

Siren : 343137626 - N° de carte professionnelle : 60032018000023789