Vente maison 855 000 €

617 m²

19 pièces 19 p

10 chambres 10 ch

La Couture-Boussey (27750)

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1 386 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: pompe à chaleur
Piscine

Sandrine JEAN - Capifrance

16 avis

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Description

LA COUTURE BOUSSEY, propriété T8, T3, T3 et studio - piscine intérieure, spa, cinéma, garage, cave
Visite virtuelle en 3D sur demande
Dans la commune de La Couture Boussey, sur les hauteurs de la vallée d’Eure à la limite des Yvelines et de l'Eure et Loir, venez découvrir à 1h de Paris cette belle propriété dans un ancien corps de ferme entièrement rénové.
La maison principale, d’environ 227m² se compose :
Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 51m², une grande cuisine ouverte entièrement équipée, une salle d’eau avec WC et une chambre, un espace aujourd’hui à usage de bureau de près de 40m² et une buanderie avec WC.
Au 1er étage : 3 chambres dont une avec sa salle de bain avec baignoire balnéo et douche, un dressing.
Au 2nd, un palier dessert deux grandes chambres.
Un très grand espace aquatique de plus de 130m² se compose d’une piscine intérieure chauffée par pompe à chaleur (bassin de 7.5m x 3.7m), un espace détente avec 2 saunas, 2 hammams, douche et WC, jacuzzi. Pour finir, une salle pouvant servir de salle de massage avec sa propre douche et son WC. A l’étage, sur environ 70m² se trouve une grande salle de jeux avec un salon cinéma.
Vous trouverez également trois logements avec leur entrée indépendante pouvant être loués en location saisonnière :
Un studio de 20m² dispose d’une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d’eau avec WC et en mezzanines, deux espaces pour deux couchages. Une belle terrasse avec barbecue. Potentiel locatif de 840 à 1000€ la semaine.
Le T3 de 51m² composé d’une pièce de vie avec cuisine ouverte (plafond cathédrale), salle d’eau. A l’étage, deux chambres. Une terrasse avec barbecue. Potentiel locatif de 960 à 1250€ la semaine
Un T3 de 107m² avec au rez-de-chaussée une grande cuisine (professionnelle), une arrière-cuisine, une pièce de vie et des WC avec lave-main. A l’étage, 2 chambres avec chacune leur salle d’eau, un palier et des WC. Une grande terrasse avec barbecue. Ce logement pourrait être exploité en restaurant car toutes les normes ont été prévues. Potentiel locatif de 1050 à 1300€ la semaine.
Une remise, une cave et un garage complètent la propriété.
La commune de la Couture Boussey dispose de toutes commodités : commerces, écoles, santé, bureau de poste. Elle se situe à quelques kilomètres de la gare de Bréval (78) (Axe Paris Evreux – secteur Navigo) et à 15mn de l’accès à l’A13.
Alarme sur la totalité de la propriété – Portail électrique avec visiophone – volets électriques sur le rez-de-chaussée – chauffage central gaz de ville – Tout à l’égout
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.872224)

Publiée le 08/09/2024 - maj le 04/11/2024 - Réf. agence : 340936874973 - Réf Superimmo : ANVXWN53G

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Caractérisques

Prix de vente : 855 000 €	Prix au m² : 1 386 € / m²
Taxe foncière : 5 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	617 m² - 19 pièces - 10 chambres - ter. 1 396 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée	5 salles d'eau - 1 salle de bain
9 wc	1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vert - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

137 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 30/12/2015.

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