Vente maison 210 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Aigrefeuille-d'Aunis (17290)

iad France - Mélanie Avoine (07 56 98 98 49) vous propose : Plain-pied agréable à Aigrefeuille-d'Aunis - Idéal pour une première acquisition, un investissement locatif ou un pied-à-terre.
Découvrez cette magnifique maison située dans la dynamique commune d'Aigrefeuille-d'Aunis. Datant de 1949, cette maison pleine de charme saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse. Elle avec un garage séparé d'environ 21m2 et un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Vous serez enchanté par l'ambiance de cette maison avec son salon très lumineux. La cuisine ouverte est entièrement équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis, avec un accès direct sur le jardin pour profiter des repas estivaux . Un bureau, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant viennent compléter les espaces de vie de cette maison. Possibilité de cloisonner pour créer une deuxième chambre.
Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en écoutant les oiseaux chanter ou partager un barbecue en famille un soir d'été.
Les petits plus de cette maison comprennent un garage pour protéger votre véhicule, avec son galetas et une superficie optimisée qui conviendra parfaitement à un couple ou une petite famille. De plus, son exposition idéale vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Les prestations de qualité, le calme environnant et l'authenticité de cette maison en font un bien rare sur le marché. Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d'un lieu de vie authentique et plein de potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de vie à Aigrefeuille-d'Aunis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Avoine EI (ID 75580), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 948379011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 000 €

Prix au m² : 3 443 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 288 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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MÉLANIE AVOINE - IAD

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