Vente maison 199 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Albigny-sur-Saône (69250)

Vous cherchez une maison non-conventionnelle ?
Et si vous optiez pour ce bien rare à la vente, cette nouveauté se révèle être une véritable opportunité, situé à Albiny sur Saône. Une maison de l'ancien garde-barrière SNCF rénovée !
Construite au bord de la ligne de chemin de fer, vous profiterez de 60m2 habitables et de 238m2 de terrain.
On vous rassure, le bruit du passage du train est léger !
L'habitation comprend, au rez-de-chaussée : Une entrée sur un espace cuisine aménagée et équipée qui dessert sur un salon - Salle de bains double vasque - W.C A l'étage : Palier - 1 chambre - 1 bureau
Concernant les éléments de confort : Isolation - Fenêtres double vitrage PVC - Poële à granule
Les plus de ce bien, pour les adeptes de rénovation, une cave de 29m2 exploitable! Laissant libre court à votre imagination!
Des travaux sont à prévoir au niveau de la toiture et fosse septique.
Ne perdez pas de temps , demandez déjà une visite ...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 154 429 - Greffe de LYON) Joseph-André GUERRA Entrepreneur Individuel 06 14 97 17 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838083)

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Consommation d'énergie

Consommation 337 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	71 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2023.

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JOSEPH-ANDRÉ GUERRA - CAPIFRANCE

6 avis clients

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