Vente maison 227 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Artigues-près-Bordeaux (33370)

iad France - Fabienne BONJOUR (06 37 89 63 36) vous propose : Située à 15 minutes de BORDEAUX, au centre de la jolie commune d'ARTIGUES près BORDEAUX et au sein d'une résidence de 2013, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 61,5 m2 environ en duplex avec 37 m2 environ de jardin en jouissance privative. Idéalement située, au CALME, et à moins de 10 minutes à pieds du bourg de la commune et de ses commodités. Elle se compose au rdc d'un WC, cellier et d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour LUMINEUX et sur sa terrasse de 9 M2 environ. A l'étage vous découvrirez deux chambres équipées chacune d'un grand placard, un coin bureau et une salle de bain avec WC. Deux places de parking en extérieur complètent ce bien libre de toute occupation. Contactez-moi rapidement ...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 83.33 € par mois (soit 999.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne BONJOUR EI (ID 23497), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829378033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 227 000 €	Prix au m² : 3 721 € / m²
Charges prévisionnelles : 999,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 133 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2024.

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FABIENNE BONJOUR - IAD

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