Vente maison 122 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Aubignan (84810)

iad France - Florent Nouveau (06 25 67 59 61) vous propose : EXCLUSIVITE - VILLAGE VACANCES - PROVENCE - INVESTISSEMENT
Charmant bastidon de 61 m² meublé en résidence de tourisme à Aubignan en Provence
Je vous propose en exclusivité ce logement de 61 m², idéalement situé au sein de la résidence de tourisme sécurisée 'Les Demeures du Ventoux', classée 3 étoiles.
Confortablement aménagé et vendu entièrement meublé, ce bien est parfait pour un investissement locatif, notamment en location saisonnière.
Accessible toute l’année, il offre un cadre idéal pour profiter des beautés du Sud de la France.
-- Caractéristiques du bien --
Au RdC : Profitez d’un spacieux séjour ouvert sur une cuisine parfaitement équipée, d'un WC indépendant et d'un espace de rangement sous l'escalier.
Etage : Deux chambres lumineuses avec placards intégrés pour un maximum de rangement et une salle de bain confortable et fonctionnelle avec wc et sèche serviette.
A l'extérieur, une jolie terrasse en bois aménagée et sans vis-à-vis direct, idéale pour des moments conviviaux.
Une place de stationnement privative vient compléter ce lot.
-- Prestations et confort --
Cette maison en bon état d'entretien, bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage offrant un confort optimal été comme hiver.
La résidence est équipée d’un accès Wi-Fi disponible partout.
Chauffe eau remplacé récemment.
-- Un cadre exceptionnel avec de nombreux services --
La résidence 'Les Demeures du Ventoux' vous propose de nombreux services et activités :
* Espace détente : Une grande piscine principale et deux bassins pour enfants avec transats a proximité d'un snack restaurant avec billard.
* Espaces loisirs : Terrain multisport, zone de jeux Arcade, boulodrome, aire de jeux pour les enfants.
* Espace Bien-être et remise en forme : Salle de fitness avec équipement professionnel.
Commodités sur place: Laverie et réception
Les allées sont végétalisées et ornée d'oliviers et palmiers majestueux.
-- Situation géographique --
Ce bastidon est situé dans un environnement calme et préservé à Aubignan, proche des Dentelles de Montmirail et du Mont Ventoux idéal pour les amateurs de cyclisme , escalade et randonnée.
Vous serez également à proximité des commerces, activités culturelles et sportives, pour profiter pleinement de la région provençale.
Ne manquez pas cette opportunité !
Ce bien est idéal pour un investissement locatif ou comme résidence de vacances en Provence.
Contactez moi pour organiser une visite exclusive et découvrir tout le potentiel de cette charmante maison.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 220 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 155.67 € par mois (soit 1868 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 147 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Florent Nouveau EI (ID 79639), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 980618581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	147 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2019.

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FLORENT NOUVEAU - IAD

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