Vente maison 66 000 €

61,24 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ayen (19310)

À deux pas de tous les commerces, cette charmante maison en pierre située à Ayen est une opportunité idéale pour les investisseurs. Actuellement louée meublée, elle génère un loyer de 370 euros par mois, avec une taxe foncière annuelle de 363 euros, offrant un bon potentiel de rendement.
La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine et un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois. À l'étage, deux chambres en enfilade et une salle de bain avec baignoire sabot et WC forment l'espace nuit. Un second niveau abrite une chambre mansardée, ajoutant du caractère à l'ensemble.
Le bien dispose également d'un petit sous-sol pratique pour le stockage, tandis que la toiture a été récemment refaite et les menuiseries sont en PVC, garantissant confort et isolation. Une maison pleine de charme, prête à séduire !
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2260.00 € et 3090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Prix de vente : 66 000 €

Prix au m² : 1 078 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 571 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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