Vente maison 209 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

Bagnols-sur-Cèze (30200)

iad France - Julien Benoit (06 88 73 21 25) vous propose : Charmante maison de plain-pied avec grand terrain dont une partie constructible non détachable.
Située dans un cadre paisible, cette coquette maison de plain-pied vous séduira par son confort et son grand terrain de 3887m2.
Intérieur:
- Une cuisine contemporaine ouverte sur un séjour lumineux, équipé d'un insert pour des soirées conviviales.
- Deux chambres situées à l’opposé l'une de l'autre, chacune avec placard intégré.
- Entre une salle de bain moderne et un WC indépendant.
Confort:
La maison est équipée de climatisations réversibles et de radiateurs électriques, et la fibre est déjà installée pour une connexion internet rapide.
Extérieur:
- Un terrain arboré avec deux puits.
- Un cabanon de 8,5 m² pour vos rangements.
- Un garage spacieux de 23 m² pour votre véhicule.
- Un terrain de pétanque pour vos moments de détente en plein air.
Informations complémentaires:
- Taxe foncière : 1219 € (2024).
- La maison, édifiée sur radier dans les années 1960, nécessite une mise aux normes de la fosse septique.
Cette maison offre un excellent potentiel, que ce soit pour des projets d'agrandissement ou simplement pour profiter d'un cadre de vie agréable.
Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 209 000 €

Prix au m² : 3 426 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2024.

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JULIEN BENOIT - IAD

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