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Vente maison 109 000 €
61,4 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bégard (22140)

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  • 1 775 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique
Agence PIERREVAL

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Description

En exclusivité à Bégard proche centre-ville, opportunité investisseur, venez découvrir cette maison mitoyenne de 62 m² qui saura vous séduire.
Construite en 2007, elle est composée d'un séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à son exposition ouest, avec coin cuisine, dégagement et wc indépendant, à l'étage un palier avec placards, deux belles chambres, une salle d'eau avec WC.
La maison dispose également d'un espace extérieur avec terrasse privative, idéal pour profiter d'une vue sur le jardin et de la terrasse.
Cette maison est actuellement louée, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante.
N'hésitez pas à prendre contact avec l'agence pour organiser une visite !
Honoraires inclus de 9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 960.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 2201 2018 000 030 701

Publiée le 19/07/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM2171-COMPANY37505ACC - Réf Superimmo : ANVXWCK2O
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Caractérisques
Prix de vente : 109 000 €Prix au m² : 1 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/164/7Y055/2023_a_louer_bareme_honoraires_format_word.pdf

61,4 m² - 3 pièces - 2 chambresOrientation : Est / Ouest
1 Parking1 terrasse
Année de construction : 2007Chauffage individuel électrique
Séjour de 29 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 22 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 960 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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