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Vente maison 440 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Bonneuil-sur-Marne (94380)

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  • 7 213 €/m²
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Estelle Guo - iad

Estelle Guo - iad

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Description

iad France - Estelle Guo (07 80 81 10 88) vous propose : Charmante Maison à Bonneuil-sur-Marne - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif
Maison individuelle édifiée sur une parcelle de 182m², dont la surface au sol 106m² avec expositions sud et ouest offrant un cadre de vie agréable, ensoleillé, paisible et fonctionnel.
Cette maison se répartit sur quatre niveaux:
Au rez-de-chaussée (niveau sous-sol), une grande buanderie/cave et un atelier (aménageable pour créer une chambre).
Au 1er étage, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC.
Au 2ème étage, deux chambres.
Au 3ème étage, les combles aménagés en une chambre (possible en bureau ou logement locatif).
Un grand espace extérieur à aménager en jardin privé (Possibilité de se garer aisément à intérieur).
Les points d'intérêt à proximité sont nombreux, avec des écoles, des petits centres commerciaux accessibles à seulement 700m, ainsi que des arrêts de bus 104, 308, 451 à 250m de la maison, et métro CRETEIL-PREFECTURE à 15mn à pied.. L'opportunité unique d'acquérir une maison à Bonneuil-sur-Marne.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Estelle Guo EI (ID 81367), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 823483896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 07/10/2024 - Réf. agence : 1612920 - Réf Superimmo : ANVXWU74T
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Caractérisques
Prix de vente : 440 000 €Prix au m² : 7 213 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 182 m²Année de construction : 1974
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
498 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 310 € / an
Maximum : 3 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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