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Description

Située en plein cœur du quartier prisé de la Bastide à Bordeaux, cette maison de charme de 61m² allie le cachet de l’ancien au confort d’une rénovation soignée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par ses éléments authentiques : marches en pierre, parquets d’origine, cheminées décoratives, belles hauteurs sous plafond… Chaque détail a été pensé pour préserver l’âme du lieu tout en offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine.
La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec WC, ainsi que d’une cave saine en sous-sol, un vrai plus en plein centre-ville !
À deux pas des commerces, transports, écoles et des quais de la Garonne, vous profiterez d’un cadre de vie urbain et dynamique, tout en étant au calme.
Un bien rare à découvrir sans tarder !!
----- PAS DE JARDIN SUR CE BIEN -----
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 269 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie DUBOURG, Tél. : 06 16 72 33 85, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 514 212 992 - SAFTI – DUBOURG Emilie, Conseiller indépendant
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Publiée le 16/04/2025 - maj le 24/04/2025 - Réf. agence : 1459477 - Réf Superimmo : ANVXYBQUE
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Caractérisques
Prix de vente : 269 000 €Prix au m² : 4 410 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 76 m²Année de construction : 1900
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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