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Description

EN EXCLUSIVITE - A 1.5 km de la Plage et 2 km des commerces de l'avenue de la Mer à Cabourg - Au coeur d'un parc de tourisme avec piscines, étang de pêche, aires de jeux, terrains de pétanque, tennis,... - Ambiance cosy pour ce confortable chalet de 55 m2 au sol, implanté sur un terrain plat et clos de 202 m2 - Edifié sur 2 niveaux le rez de chaussée comprend : Accès par une spacieuse terrasse couverte - cuisine US équipée ouverte sur salon formant une pièce à vivre de plus de 30 m2 - 1 chambre - salle d'eau avec wc - A l'étage 2 chambres mansardées dont une en mezzanine - A l'extérieur 2 dépendances : l'un servant de cellier/buanderie, l'autre d'atelier et rangement pour vos vélos - Stockage de 2 voitures possible sur le terrain - Toiture et salle d'eau neuves - Tout à l'égout - Chauffage électrique - Charges raisonnables - Supermarché à proximité à pied - Décoration soignée - Une opportunité raisonnable pour vos futures vacances en famille ou encore profiter de revenus locatifs saisonniers - A découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété: 293, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, entretien des espaces verts et de la piscine) : 744€ soit 62€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sandrine BERG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°948 333 141 Greffe de EVREUX) 07 68 65 11 44 (réf. 572935 )

Publiée le 01/11/2024 - Réf. agence : 830033804258 - Réf Superimmo : ANVXX30JR
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 3 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 744 € / anTaxe foncière : 854 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 202 m²
2 niveauxPiscine
LotissementOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking extérieur
TerrasseAnnée de construction : 1985
Chauffage électriqueCuisine aménagée, équipée
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
1 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Espace vertCopropriété de 293 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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