Vente maison 108 000 €

61,81 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Châtillon-Coligny (45230)

Découvrez cette maison de charme du XIXème siècle, nichée au coeur de Châtillon-Coligny, ville d'art, de sciences et d'histoire. Idéalement située à proximité du château, de la maison de Colette et du berceau de la famille Becquerel, ce bien offre un cadre de vie unique. Avec sa grange de 50m2, elle présente un potentiel exceptionnel pour un projet d'habitation principale, de maison d'hôtes, d'atelier d'artiste, d'espace de coworking ou pour une société avec bureaux, atelier et stockage.

De nombreux Atouts :
Maison de ville avec cachet
Emplacement privilégié
Grange aménageable
Important potentiel d'extension

Caractéristiques :
Surface habitable : 61,81m
Grange : 50m2
Parcelle : 194m2
Cours Privée
Combles aménageables
Tout à l'égout

Maison de Plein pied :
Salon / salle à mangée
Grande cuisine
Bureau
Chambre
Salle d'Eau / WC

Diagnostiques :
DPE consommation G (670) et émission C (22) Coût annuel 3110 à 4260
Peinture : Traces de plomb (résidus anciennes peintures)
Électricité : Quelques points à revoir. Tableaux refais récemment
Présence d'amiante dans les combles et en extérieur
Tout à l 'égout
Toiture contrôlée en 2024
Fenêtres et portes en simple vitrage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 108000 euros charges vendeur

Pour tout renseignement et visite, contactez Stéphane Mocret au 0671209689 ou par mail : .
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Mocret Stéphane, agent commercial enregistré au RSAC du Tribunal de Commerce d'Orléans sous le numéro 519125702, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SARL LES PROFESSIONNELS IMMO, immatriculée au RCS d'Épinal SIRET 92901272200013 - Le barème d'honoraires est consultable sur notre site : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 670 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/11/2024.

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