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Description

- EN EXCLUSIVITE - L'Agence & Vous, Mélanie BLANVILLAIN 06 83 09 89 98, vous propose cette maison de ville de 60 m2 environ, située à proximité des plages (à pied), proche des commerces et des commodités de Dinard Saint-Enogat.
Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée, d'un vestiaire avec toilette et d'une cuisine aménagée, salon / séjour. A l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle d'eau récente avec WC. Egalement un grenier aménagé pour du rangement.
Jardin arboré (parcelle totale de 264 m2) et entièrement clos, exposé plein SUD avec son abri de jardin et une zone de stationnement goudronnée pouvant accueillir deux véhicules.
N'attendez plus pour visiter !
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
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Publiée le 08/04/2025 - maj le 07/08/2025 - Réf. agence : MB264 - Réf Superimmo : ANVXY9J26
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Caractérisques
Prix de vente : 336 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 508 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 264 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1948Séjour de 20 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
369 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
69 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 940 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Historique des prix
24 mai 2025

Baisse de 5,9%

336 000 €
8 avril 2025
357 000 €
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