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Vente maison 147 000 €
61,53 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Dorat (63300)

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  • 2 389 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
TeamFi

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Description

Valérie de chez TeamFi en Exclusivité ! Découvrez cette charmante maison T3 de plain-pied, idéalement située dans la commune de Dorat. Construite en 2017, cette propriété de 61,30 m² offre un cadre de vie moderne et confortable, parfaitement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Les atouts de cette maison :
Accessibilité : De plain-pied, sans marche, avec des portes suffisamment larges pour faciliter la circulation en fauteuil roulant.
Modernité : Bardage fibrociment, ossature bois, cuisine ouverte sur le séjour, un style contemporain et épuré.
Confort : Deux chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, des WC séparés et une terrasse pour profiter des beaux jours.
Emplacement : Parcelle de 400 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant.
Entretien facile : Grâce à son bardage fibrociment, la façade ne nécessite que peu d'entretien.
La visite virtuelle vous permettra de découvrir :
L'espace de vie lumineux et convivial
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour
Les chambres confortables
La salle d'eau fonctionnelle
La terrasse ensoleillée
Cette maison est idéale pour :
Les personnes à mobilité réduite, en quête d'un logement adapté et confortable
Les primo-accédants souhaitant investir dans un bien moderne et fonctionnel
Les amoureux de la nature, appréciant le calme et la tranquillité
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Valérie HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 879 057 552.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION
TeamFi recrute, formation assurée.
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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

Publiée le 29/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM1459-TEAMFI - Réf Superimmo : ANVXX1WK0
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Caractérisques
Prix de vente : 147 000 €Prix au m² : 2 389 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/teamfi/12013/Knuw2/bareme_teamfi_9_octobre_2024.pdf

61,53 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 070 m²Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2017
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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