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Description

Exclusivité !!
Dans un quartier paisible de Douai, Orpi vous a trouvé cette maison offrant une opportunité pour les amateurs de rénovation. Cette propriété de 61 m², bien que nécessitant des travaux, dispose d'un potentiel immense pour devenir votre futur foyer. Avec trois chambres et un salon lumineux, elle offre un espace de vie confortable.
Située à proximité des commodités locales, cette maison est idéalement placée pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en ayant un chez-soi accueillant.
Option intéressante pour les investisseurs ou les primo accédants (aide de l'état) prêts à mettre à jour cette maison à leur goût.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les ++ : centre ville de Douai
Rare à ce prix sur le secteur!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
Orpi réseau de 50 agences dans les hauts de France ! Estimez votre bien gratuitement sur notre site internet. Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur : Douai, Sin le Noble, Waziers, Arleux, Fressain, Bugnicourt, Goeulzin, Férin, Lambres lez Douai, Courchelettes, Corbehem, Cuincy,...
Référence agence : 9006
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : Q9KA-YDP-EZK - Réf Superimmo : ANVXY50DF
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Caractérisques
Prix de vente : 75 390 €Prix au m² : 1 236 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/599/bareme.pdf

Disponible immédiatement61 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 29 m²
1 niveauAssainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
392 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 31/03/2022.

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