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Vente maison 98 600 €
61 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Fréteval (41160)

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  • 1 616 €/m²
  • Meublée
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Plongez dans l'histoire en posant vos valises dans cette élégante demeure datant de 1840, nichée au coeur de Fréteval. Avec ses 61 m² habitable, cette maison ancienne, vous offre une surface au sol identique en plain-pied.
Le séjour de 19 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC, est un véritable havre de paix pour se détendre. La cuisine aménagée et indépendante, avec son charme, est prête à accueillir vos plats les plus savoureux.
La maison dispose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'état intérieur nécessite un léger rafraîchissement, offrant ainsi l'opportunité de faire de cette maison votre cocon personnalisé.
Le toit en ardoises, la hauteur sous plafond de 2.60 m et les combles aménageables s'ajoutent à son charme authentique. Le chauffage individuel, par pompe à chaleur et poêle à bois, assure votre confort tout au long de l'année.
Profitez de la terrasse de 6 m² et du jardin de 220 m² pour vos moments de détente en plein air. Laissez votre imagination vous transporter dans ce petit coin de paradis verdoyant.
Située à proximité des commodités essentielles, cette maison est un véritable atout pour votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, une épicerie et un restaurant. Le collège, quant à lui, est accessible en 5 minutes en voiture.
Pour vos besoins de santé, 3 médecins généralistes sont à 5 minutes en voiture. Et pour votre confort numérique, la maison est éligible à la fibre.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Mathieu JONNARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 921 747 721
RCP Valide

Publiée le 30/05/2024 - maj le 19/10/2024 - Réf. agence : 1868-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANVXVW1KC
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Caractérisques
Prix de vente : 98 600 €Prix au m² : 1 616 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

61 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 220 m²1 terrasse
Année de construction : 1840Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 19 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 560 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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