Vente maison 89 380 €

61,74 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Jarnac (16200)

Idéal investissement locatif ou 1er achat, cette maison traversante entre une petite place et une rue se compose : Côté place, d'une entrée sur pièce de vie (salon/salle à manger), l'escalier, le cellier /buanderie et les toilettes séparent le salon de l'espace cuisine qui bénéficie d'une autre entrée sur rue. A l'étage : un palier dessert deux chambres avec placards/penderies et une salle d'eau avec WC. Confort : chauffage électrique avec fenêtres et volets en PVC double vitrage (2023), cumulus changé en 2020 . Cette maison se Situe dans un quartier calme à proximité du centre ville de Jarnac et d'un complexe sportif. Possibilité de stationner un véhicule devant la maison. Les travaux à prévoir permettront aux investisseurs de créer du déficit foncier sur les premières années de location ou aux primo-accédants de bénéficier d'un prêt à taux zéro.

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Consommation d'énergie

Consommation 302 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/09/2024.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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