Vente maison 314 000 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lacanau (33680)

Chalet de 60.7m² au cœur de la Résidence la Marina de Talaris dans le Hameau "Les
Genets". Entièrement meublé, il offre 8 couchages répartis entre le salon (canapé convertible), deux chambres et une mezzanine avec deux lits. Une salle de bain en bas, une salle d'eau à l'étage. Un local attenant à la maison complète l'ensemble.
Libre de tout bail et occupation.
Terrain privatisé (330m²)
Excellent investissement locatif ou pour en profiter toute l'année !
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 776 502 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie ROGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 28 50 37 76 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861353)

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Prix de vente : 314 000 €	Prix au m² : 5 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an	Taxe foncière : 756 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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STÉPHANIE ROGER - CAPIFRANCE

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