Guillaume Morgand - iad

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Description

iad France - Guillaume Morgand (06 38 65 18 54) vous propose : Charmante maison, édifiée en pierres et parpaings, d'une surface habitable d'environ 61 m². Cette propriété comprend également une dépendance à rénover totalement, d'environ 110 m² au sol, construite en pierres, située sur le même terrain. VIDEO DISPONIBLE.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace salon qui communique directement avec une cuisine, un WC (présence d'un puits).
À l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et une salle d'eau moderne. Combles au-dessus. Présence d'un garage et chaufferie.
Le terrain clos de 2060 m² entourant la maison constitue un atout majeur, offrant un espace extérieur spacieux et agréable. La dépendance offre actuellement un grand espace de stockage.
Cette maison a bénéficié de travaux récents, incluant le changement des menuiseries, le doublage des murs pour une meilleure isolation, l'installation de nouveaux radiateurs à inertie, ainsi qu'une nouvelle installation électrique. Située dans un lieu-dit tranquille, cette maison pleine de caractère est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Vous êtes à environ 3 minutes du bourg de Laurenan. Vous y trouverez une école élémentaire, une boulangerie, bar/restaurant etc. Pour plus de commodités et services vous voilà à 9 minutes de Plémet, à 10 minutes de Merdrignac, à 15 minutes de Collinée, à 19 minutes de Loudéac, à 24 minutes de Saint-Méen-Le-Grand et à 55 minutes de RENNES.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Morgand EI (ID 66766), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/07/2024 - maj le 04/10/2024 - Réf. agence : 1575311 - Réf Superimmo : ANVXWCCKL
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Caractérisques
Prix de vente : 94 500 € Prix en baissePrix au m² : 1 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 060 m²Chauffage électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 120 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
26 septembre 2024

Baisse de 5%

94 500 €
18 juillet 2024
99 500 €
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