Vente maison 259 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

Le Barp (33114)

iad France - Anne-Lise Gondolo (06 98 54 65 96) vous propose :
Vous recherchez une maison dans le centre ville mais au calme ?
Vous voulez poser vos valises immédiatement ?
Cette maison de plein pied de 60m2 est faite pour vous !
Elle se compose d'une entrée avec placard, une belle pièce de vie lumineuse de 35 m2 avec une cuisine récente, aménagée et équipée, un espace salle à manger et un coin salon.
Vous trouverez également 2 belles chambres, chacune équipée d'un placard, et une salle d'eau avec double vasque et wc.
Côté extérieur, une parcelle de 220m2 avec une terrasse carrelée de 30m2, un store banne, une cabanon avec électricité et une piscine tubulaire !
2 places de parking à l'avant de la maison viennent compléter ce bien.
LES PLUS:
- Pas de vis à vis
- Maison en parfait état
- Mitoyenne mais chaque maison à son propre mur donc pas de nuisance sonore
- Gazon synthétique posée en 2024
- Clôture installée en 2024
- Climatisation réversible installée en 2023
- Store ban installé en 2023
- Pas de copropriété
- Fibre
Il ne vous reste plus qu'à la visiter pour vous projetez dans votre projet de vie.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et/ou organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Lise Gondolo EI (ID 81673), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 984844274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 4 246 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 116 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2024.

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ANNE-LISE GONDOLO - IAD

Siren : 984844274

06 98 54 65 96 Appelez de la part de Superimmo.com

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