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Vente maison 240 000 €
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Taillan-Médoc (33320)
61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Taillan-Médoc (33320)
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- 3 934 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Venez découvrir cette maison de 61 m², idéalement située au coeur du Taillan-Médoc. Sa proximité immédiate des lignes de bus 2 et 79, des écoles et des commerces en fait un bien rare, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison propose un salon lumineux, prolongé par une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Elle comprend également deux chambres, dont l'une dotée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. L'extérieur est tout aussi attrayant, avec sa terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un abri de jardin, déjà raccordé à l'électricité, offre un espace de rangement supplémentaire ou peut être aménagé en petit atelier selon vos envies. Atout majeur : la possibilité de surélever la maison pour ajouter jusqu'à 30 m² supplémentaires, offrant un potentiel d'agrandissement pour répondre aux besoins évolutifs de votre famille. La maison est habitable immédiatement, mais quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de la personnaliser selon vos goûts. Organisez dès aujourd'hui votre visite ! (Images d'aménagement non contractuelles) DPE : E Honoraires à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.03% du prix du bien (soit 228500 euros hors honoraires). + 5.03 % honoraires de négociation TTC.
Publiée le 20/11/2024 -
maj le 21/11/2024 -
Réf. agence : 5108 - Réf Superimmo : ANVXX7T85
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| Prix de vente : 240 000 € | Prix au m² : 3 934 € / m² |
| Taxe foncière : 913 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,03% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/152527.pdf
| 61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 107 m² | Plain-pied |
| 1 Parking | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 490 € / an
Maximum :
2 060 € / an
Diagnostics réalisés le 02/07/2024.
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