Vente maison 75 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Léchelle (77171)

Spécial investisseur ! Située à 10 km de Provins, dans un paisible hameau, nous vous proposons en exclusivité cette charmante fermette de pays entièrement à rénover (y compris la toiture) sur 993 M² de jardin clos. Elle est vendue occupée par un locataire (loyer 475 €/mois - Fin de bail 05/2027). Elle comprend : cuisine, deux pièces, salle d'eau, w-c, deux granges attenantes et grenier. Pas de chauffage. Assainissement individuel. Ce bien offre un très beau potentiel ! DPE : G.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 590 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/08/2024.

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AXEL LETELLIER ET DALILA BOURTAYRE SELARL DROIT ET CONSEIL - NOTAIRES

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