Vente maison 72 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montbard (21500)

Cette maison en pierre, datant de 1850, se situe dans le charmant quartier ancien de Montbard.
Elle nécessite des travaux, mais son potentiel est indéniable.
À l'intérieur, vous trouverez une petite cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Le salon/salle à manger, chaleureux, est équipé d'un poêle à granulés, offrant une ambiance conviviale. La maison dispose de deux chambres, idéales pour accueillir famille ou amis. Un grenier aménageable permet d'envisager des possibilités d'extension ou de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage indépendant, parfait pour vos véhicules et le bricolage.
Une terrasse avec barbecue invite aux repas en plein air. En sous-sol, la cave voûtée abrite également un petit atelier, indépendamment se trouve un espace de stockage et un puits sécurisé.
Le chauffage est au gaz de ville accompagner du poêle à granulés récent et le double vitrage est en PVC dans les chambres et en bois dans la pièce de vie.
La maison est situées à moins de 2 km du centre de Montbard, qui propose divers commerces, une gare TGV (Paris gare de Lyon 1h et Dijon 35min), une école, un collège et un lycée, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Cette maison n'attend plus que vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 574 142 - Greffe de DIJON) Bettina FERRIERE Entrepreneur Individuel 06 87 39 95 86 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878746)

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Consommation d'énergie

Consommation 407 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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BETTINA FERRIERE - CAPIFRANCE

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