Vente maison 269 900 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montgeron (91230)

Maison 3 pièces proche écoles
Cette maison idéalement située, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Sur un terrain de 185 m², elle bénéficie d'une orientation Sud-Est.
Elle se compose d'un vestibule, d'une pièce de vie conviviale avec coin cuisine, de deux chambres spacieuses d'environ 13 m², ainsi que d'une grande salle d'eau avec WC intégrés.
Au sous-sol, une pièce offre un espace complémentaire pour une chambre ou un bureau.
Côté jardin, une terrasse sans vis-à-vis, une petite dépendance faisant office de buanderie, un appentis et plusieurs places de stationnement. La toiture a été refaite et réisolée il y a 7 ans, assurant une bonne performance énergétique (DPE : D) .
Parfaitement localisée, cette maison permet de rejoindre les gares de Montgeron et Vigneux, avec un accès facile aux transports en commun.
Les écoles sont accessibles à pied : 2 min pour la maternelle/primaire et 10 min pour le collège/lycée.
Une maison prête à accueillir une petite famille ou un couple à la recherche d'un environnement calme et pratique.

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Prix de vente : 269 900 €

Prix au m² : 4 425 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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