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Description

Maison 4 pièces proche écoles jardin
Situé dans un environnement calme et résidentiel, cette maison lumineuse édifiée sur une parcelle de 185m² orientée Sud-Est offre un cadre de vie agréable, à proximité directe des gares de Montgeron et Vigneux. Elle se compose d'un vestibule, d'un espace de vie avec coin cuisine, de deux chambres de 13m², et d'une grande salle d'eau avec WC.
Un sous-sol aménagé accueille une pièce supplémentaire, idéale pour un bureau ou une troisième chambre. A l'extérieur : terrasse sans vis-à-vis, appentis, buanderie indépendante et plusieurs stationnements privatifs.
La toiture a été refaite et isolée il y a 7 ans, contribuant à une performance énergétique correcte (DPE : D). A seulement 2 minutes des écoles maternelle et primaire, et 10 minutes du collège/lycée, cette maison est idéale pour un couple ou une petite famille recherchant un confort, praticité et calme.
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Publiée le 05/04/2025 - maj le 16/06/2025 - Réf. agence : 2640 - Réf Superimmo : ANVXY944A
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Caractérisques
Prix de vente : 259 900 €Prix au m² : 4 261 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

61 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 186 m²Année de construction : 1930
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 3)
Minimum : 1 520 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 09/11/2024.

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