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Vente maison 71 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montpinchon (50210)

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  • 1 164 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Yann Fremin - efficity

Yann Fremin - efficity

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Description

50210 - MONTPINCHON - 20 KMS DES PLAGES - 10 KMS DE COUTANCES - CENTRE BOURG CALME - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 61 M² - MAISON AVEC TERRASSE ET COMBLES AMÉNAGEABLES - OPPORTUNITÉ À SAISIR !
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Montpinchon, offrant une surface de 61 m². Nichée au cœur du centre bourg, dans un environnement calme, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son emplacement privilégié.
Idéalement agencée sur deux niveaux, cette maison de 3 pièces avec 2 chambres bénéficie d'une exposition ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le séjour de 15 m² est un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille.
Les combles aménageables de 33 m² offrent la possibilité d'agrandir l'espace habitable selon vos besoins et vos envies. La terrasse de 10 m² constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Construite entre 1900 et 1945, cette maison en pierre avec toit en ardoise présente un bon état général.
Implantée sur un terrain de 74.0 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, à proximité des commodités du centre bourg. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Montpinchon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien à fort potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yann Fremin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°927645978.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 08/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167305 - Réf Superimmo : ANVXWVKOG
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Caractérisques
Prix de vente : 71 000 €Prix au m² : 1 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 74 m²Orientation : Est / Ouest
TerrasseChauffage individuel électrique (convecteurs)
Séjour de 15 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
222 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 190 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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