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Vente maison 170 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Mouzillon (44330)

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  • 2 787 €/m²
  • Exclusivité
  • Meublée
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel électrique
UNIVERS CITY IMMO

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Description

VENTE INTERACTIVE
En Exclusivité chez Univers-City-Immo!
Venez découvrir cette charmante maison, entièrement rénovée, au coeur du bourg de Mouzillon, à 3 mns de la commune du Pallet. Elle est située à proximité immédiate, de toutes commodités à pied: écoles, commerces, complexe sportif, pharmacie etc...
Ce bien dispose au RDC:
D'un vestiaire aménagé, un salon-séjour très lumineux ouvert sur une belle cuisine, également aménagée/équipée avec goût.
A l'étage, vous découvrirez un pallier desservant 2 grandes chambres de presque 13m² et une magnifique salle d'eau.
En sous-sol, une pièce de 22 m² peut être habilitée selon vos besoins, il dispose d'un point d'eau et d'une porte donnant sur une cour commune, dans laquelle vous pourrez profitez d'un espace extérieur.
Enfin, une cave de 10 m² complète ce bien.
Le prix affiché est un prix de première offre possible.
Pour plus de renseignements, contactez-moi au: o662992814.
Ne tardez pas à la visiter, bien assez rare sur le marché!
Ce bien est proposé au prix de :
163 000€ prix net vendeur,
7 000€ honoraires à charge acquéreurs, soit 4,4%.
170 000€ prix FAI.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie Lescop EI, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS FXGimmo immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 852118355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société FXGimmo. Stéphanie Lescop (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977654508.
Honoraires inclus de 4.29% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 163 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Univers City Immo : Stéphanie LESCOP
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 16/11/2024 - Réf. agence : VM5082-COMPANY39523LGR - Réf Superimmo : ANVXX6U8N
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 2 787 € / m²

Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company39523lgr/159/So6oX/bareme_des_honoraires.pdf

61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 76 m²Cave
Année de construction : 1955Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipéSéjour de 23 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
153 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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