Vente maison 99 735 €

61 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puy-l'Evêque (46700)

À seulement 10 minutes de Puy-l’Évêque, découvrez un lieu empreint de calme et de sérénité. Sur un terrain de 3 500 m² en pleine nature, une maisonnette à rénover entourée d’arbres majestueux et sans voisins proches, vous attend.
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Avec une surface utile de 76 m², cette petite maison construite dans les années 90 en auto-construction offre un beau potentiel. Actuellement habitable, elle nécessitera des travaux de ré-aménagement intérieur et de modernisation pour optimiser le confort : chauffage, double vitrage, isolation, électricité, que vous souhaitiez en faire une résidence principale ou une maison de vacances.
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Elle se compose actuellement :
Au rez-de-chaussée : d’une cuisine ouverte sur le salon (avec cheminée à foyer fermé et climatisation réversible), une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC. Une terrasse ombragée et un patio jouxtent le rez-de-jardin.
À l’étage en mezzanine : un bureau et une chambre avec WC.
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Son véritable atout ? Son cadre paisible et préservé… Parfait pour les amateurs de solitude qui souhaitent façonner leur habitat à leur image.
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Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter. Visites possibles les mardis, jeudis et week-ends.
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. 91,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1072€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Sandrine DELORME - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 877698001

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Prix de vente : 99 735 €	Prix au m² : 1 635 € / m²
Taxe foncière : 342 €

Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2024.

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