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Vente maison 89 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
Rumilly-en-Cambrésis (59281)

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  • 1 459 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel électrique
Azteca Immobilier

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46 avis
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Description

!!!IDEAL PREMIERE ACQUISITON/RETRAITE ou INVESTISSEUR!!!
...EXCLUSIVITE AZTECA...
Idéalement située sur la commune de RUMILLY, à moins de 5mn de la zone commerciale de CAMBRAI/PROVILLE et du contournement de CAMBRAI, venez découvrir cette charmante maison mitoyenne habitable de plain pied de 61m² environ (+ 61 m² de grenier aménageable soit 122 m² de surface au sol et potentiel de 98 m² habitables dont 3 chambres minimum...avec jardin
Budget travaux à prévoir pour 98m² habitables (cuisine, salle d'eau, aménagement du grenier, menuiseries arrières..) : entre 30000€ et 40000€ soit un prix de revient de la propriété à 129000€ (1316€/m²)
Posez vos meubles dans votre nouvel espace de vie composé d'un hall d'entrée desservant une première chambre en rez-de-chaussée (10,6m2), un séjour (17m²). Une cuisine séparée (11 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec douche carrelée (4m²) peuvent être créées en rez-de-chaussée à côté des wc séparés.
A l'étage, aménagez 61m² de grenier soit environ 37m2 de surface habitable supplémentaire pour 2 à 3 chambres supplémentaires ...
Toiture (charpente et couverture) en très bon état
Eau chaude: cumulus électrique 200L
Jardin avec terrasse bien orienté (SUD) sans gros entretien et entièrement clos
Assainissement: Tout à l'égout
Menuiseries double vitrage PVC avec volets roulants manuels.
Chauffages électriques
Taxe foncière faible : 515 €/an
Possibilité d'extension supplémentaire sur le jardin
Possibilité de louer 750€/mois soit une rentabilité brute à plus de 7,5% avec une enveloppe d'environ 30000€ de travaux !!!
DPE actuel C ( réalisé pour un usage professionnel )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 7.23% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1272.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Azteca Immobilier : Responsable - Thomas Denimal

Publiée le 24/11/2024 - Réf. agence : VM739-COMPANY50499DWT - Réf Superimmo : ANVXXAKOA
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Caractérisques
Prix de vente : 89 000 €Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,23% TTC - 6 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company50499dwt/145/L3u2m/nos_honoraires.pdf

61 m² - 3 pièces - ter. 351 m²Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 272 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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