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Vente maison 245 000 €
61 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Brevin-les-Pins (44250)

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  • 4 016 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Guillaume Jacquet - iad

Guillaume Jacquet - iad

6 avis
06 59 52 99 22 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Guillaume Jacquet (06 59 52 99 22) vous propose : Charmante maison de plain pied a proximité immédiate de la plage et des commerces.
Une première entrée se faisant par la véranda de plus de 8m², s'ouvre sur la pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, celle-ci est composée d'un salon, d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Un dégagement mène à l'espace nuit ou deux chambres de belles tailles offrent des espaces confortables, la salle d'eau et des toilettes séparées les complètent.
A l'autre extrémité de la maison, côté salon une pièce technique (type buanderie) ainsi qu'une seconde entrée avec verrière.
La maison dispose également d'un garage et de plusieurs places de parking, offrant des facilités pour le stationnement.
Profitez également de moments de détente sur la terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air ou les moments de convivialité en famille ou entre amis.
La localisation de la maison offre un cadre agréable, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien. Les plages et les activités de loisirs sont accessibles en quelques minutes, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Jacquet EI (ID 66826), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST NAZAIRE sous le numéro 791546054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/10/2024 - Réf. agence : 1614841 - Réf Superimmo : ANVXWVW43
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Caractérisques
Prix de vente : 245 000 €Prix au m² : 4 016 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 217 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage au gaz (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
317 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 770 € / an
Maximum : 2 440 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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GUILLAUME JACQUET - IAD

Siren : 791546054
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