Vente maison 65 000 €

61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe (61370)

iad France - Sandy Berger (06 11 48 01 57) vous propose : Charmante Maison de Ville à Sainte-Gauburge-Sainte-Colombe. Idéalement située en plein cOEur du centre-ville, cette maison de ville de 61m² sur deux étages offre un espace de vie cosy avec 2 chambres, un salon lumineux et une cuisine à aménager selon vos goûts.(possibilité d'aménager le grenier pour créer une chambre supplémentaire) L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir votre famille.
Les principaux commerces se trouvent à seulement 20m, tandis que l'école est à 200m et la gare à 400m, offrant un accès facile à la ligne Paris/Granville.
Assainissement tout à l'égout et chauffage par pompe à chaleur Un bon investissement pour un confort de vie au quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité pour vivre dans une maison de ville pleine de charme, à proximité de toutes les commodités.
Maison idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif,
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger EI (ID 41550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2022.

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SANDY BERGER - IAD FRANCE

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