Vente maison 55 500 €

61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Sancoins (18600)

*** IDÉAL INVESTISSEURS OU PREMIÈRE ACQUISITION ***
Dans un quartier résidentiel, à proximité de toutes commodités, commerces et services à pied, venez découvrir cette maison de ville très propre et lumineuse !
Au rez-de-chaussée :
- un grand séjour lumineux de plus de 25m²
- une cuisine semi-aménagée
- une salle de bain avec baignoire et emplacement pour une machine à laver
- un WC séparé
À l'étage :
- une grande chambre de 20m² avec parquet et cheminée (avec la possibilité de créer deux chambres distinctes)
- un débarras pouvant être aménagé en dressing
Les +++ :
- une courette accessible depuis la cuisine, parfaite pour y installer un coin repas en été
- des places de parking juste devant la maison
À savoir :
- toiture en bon état
- fenêtres double-vitrage
- ballon d'eau chaude neuf
- radiateurs récents
- travaux de peinture récents
Infos financières :
Rentabilité brute envisageable = 9,7%
Montant taxe foncière = 1109 €
Contactez-moi sans tarder pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 349 266 - Greffe de NEVERS) Léa MERIT Entrepreneur Individuel 06 68 98 55 86 - Réf.894381Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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LÉA MERIT - CAPIFRANCE

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