Laurent Lesgent - iad

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Description

iad France - Laurent Lesgent vous propose: Charme et authenticité en plein coeur de Touques !
A deux pas des commerces, découvrez cette magnifique maison à colombages, véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de confort.
Emplacement idéal : quartier calme,proche des écoles et des services à seulement 10 minutes de l'A13, l'A29, la gare de Deauville et l'aéroport.
Elle se compose de :
Une entrée desservant une cuisine et une belle pièce de vie lumineuse avec véranda ouvrant sur le jardinet
Une salle de douche au rez-de-chaussée.
Un studio indépendant en rez-de-jardin avec cuisine et salle d'eau, parfait pour un projet locatif ou accueillir famille et amis.
Le charme de l'ancien, la praticité d'un emplacement central et un cadre de vie paisible...cette maison n'attend plus que vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Lesgent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 983731944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 14/03/2025 - Réf. agence : 1716892 - Réf Superimmo : ANVXY32HX
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 3 934 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

61 m² - 4 pièces - 1 chambre - ter. 150 m²Année de construction : 1940
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 320 € / an

Diagnostics réalisés le 18/02/2024.

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