Vente maison 103 880 €

61,41 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Varenne-Saint-Germain (71600)

Située à Varenne-Saint-Germain, découvrez cette maison pleine de charme des années 30, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Descriptif du bien : Surface du terrain : 620 m², idéal pour profiter de l'extérieur ou aménager selon vos envies. Dépendances : garage et espace supplémentaire pour rangement, atelier ou autres projets. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Une cuisine conviviale. Une grande pièce à vivre lumineuse. Une salle d'eau avec WC. A l'étage : Une chambre en mezzanine. Une pièce supplémentaire de 12,75 m² de surface utile, parfaite pour une chambre ou un bureau. Caractéristiques techniques : Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Chauffage : Chaudière à ventouse au fioul (installée en 2010). Poêle à bois (2010), avec un conduit d'évacuation rénové il y a un an. Isolation : travaux d'isolation intérieure et des combles réalisés en 2010, offrant un confort thermique optimal. Cette maison est idéale pour les amateurs de charme et d'authenticité, tout en bénéficiant de performances énergétiques modernes. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie BEHJA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 915240188 - MACON.

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Consommation d'énergie

Consommation 305 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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