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Vente maison 166 990 €
61,41 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Vendeville (59175)

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  • 2 719 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Côté Particuliers Ronchin

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Description

À Vendre : Maison de Courée à rénover sur Vendeville Proche de l'Église Sainte-Rita
Située rue de Seclin, à Vendeville, cette charmante maison de courée est une opportunité rare pour primo-accédants et investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Caractéristiques du bien :
o On accède à la maison par une série de deux annexes, offrant un espace d'entrée atypique et fonctionnel.
o À l'arrière, un bâtiment annexe indépendant, idéal pour la création d'un grand studio ou d'un atelier.
o La maison principale comprend une pièce de vie cuisine -salle à manger, un salon, ainsi qu'une pièce annexe attenante pour un usage flexible (bureau, salle de jeux, etc.).
o À l'étage, un large palier dessert deux chambres, parfait pour une famille ou une colocation.
* Jardin sécurisé au coeur du terrain exposé Sud
* Rénovation à prévoir
Atouts supplémentaires :
o Le potentiel d'aménagement du bâtiment annexe permet un rendement locatif élevé ou la création d'un espace de travail indépendant.
o Maison sécurisée, offrant une excellente tranquillité en plein coeur de Vendeville.
o Idéal pour les amoureux de biens atypiques et les projets d'investissement.
* Proches des axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer ce bien en un lieu de vie unique ou en un investissement rentable !
Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui.
Sébastien Vast Côté Particuliers
Votre agence Côté Particuliers, immobilier à frais réduits. contact : Agence de Ronchin : 03.20.90.83.33

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 1805 - Réf Superimmo : ANVXX4YU5
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Caractérisques
Prix de vente : 166 990 €Prix au m² : 2 719 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,37% TTC - 6 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=16

61,41 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 213 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1900Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
463 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 390 € / an
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