Superimmo
15

Vente maison 2 500 000 €
620 m²
14 pièces 14 p
7 chambres 7 ch
Glières-Val-de-Borne (74130)

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  • 4 032 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
Aravis International

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Description

Emplacement central pour cette magnifique propriété, située à 40 minutes de Genève et d'Annecy, et à 15 minutes des stations des Aravis (La Clusaz, Le Grand-Bornand).
Niché au coeur de la vallée du Borne, ce manoir est implanté sur une parcelle de plus de 5000m2 de jardin paysagé avec piscine, jacuzzi et terrain multi-sports. Il bénéficie de magnifiques vues sur la vallée et les montagnes environnantes sur les 4 côtés de la propriété entièrement clôturée.
Le Manoir dispose de très beaux volumes, de grandes hauteurs sous plafond avec une belle luminosité grâce à son exposition et ses nombreuses ouvertures.
La bâtisse principale comprend, au 1er niveau : un grand hall d'entrée, une cuisine et salle à manger, un grand séjour lumineux, un grand bureau, une lingerie, et un WC indépendant.
Au 2e étage : un grand dégagement, une chambre en suite avec salle de bain et WC, une immense suite parentale avec balcon de plus de 37 m2 avec baignoire, douche et sauna.
Au 3e étage : un dégagement, 4 chambres, dont 3 en suite, une grande salle de bain et un WC indépendant.
Au soubassement se trouve, une salle de jeux avec billard, une salle de cinéma, une grande buanderie/ski room avec ainsi que la chaufferie.
La maison d'hôte entièrement indépendante et entièrement rénovée est composée d'une cuisine équipée avec salle à manger, une chambre, des sanitaires et un sauna au premier niveau. À l'étage, une grande pièce à vivre avec charpente apparente et cheminée.
Se rajoutent à cela 5 garages et de grandes caves.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Votre agent commercial en immobilier : Jonathan GIDET : +33 (0)6 42 09 22 08. RSAC Annecy 808 760 763
CPI 7401 2016 000 017 580

Publiée le 22/11/2023 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 1_1050 - Réf Superimmo : ANVXU0VSZ
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Caractérisques
Prix de vente : 2 500 000 €Prix au m² : 4 032 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 400 000 €. Barème d’honoraires : https://www.aravisinternational-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=2

Disponible immédiatement620 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 5 318 m²
PiscineGarage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au fuel6 salles de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
225 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 8 270 € / an
Maximum : 11 260 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2021.

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Siren : 529169831 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 017 580
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