Vente maison 2 550 000 €

620 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Montpellier (34000)

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4 113 €/m²
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Horse immo

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Description

À seulement 25 minutes de Montpellier, Horse Immo vous invite à découvrir cette somptueuse propriété nichée au coeur de la nature, s'étendant sur plus de 3,5 hectares arborés d'essences méditerranéennes. Au coeur du domaine, les lieux présentent une magnifique villa, dominant les environs, et offrant plus de 800 m² d'espaces intérieurs.
Le rez-de-chaussée est conçu pour la convivialité et le confort, avec salle de sport, salle de musique, cuisine d'été et espace pour les amis. À l'étage, vous trouverez l'espace de vie principal avec son grand salon double, sa cuisine de standing. Côté nuit, on appréciera les quatre suites élégantes, chacune proposant une atmosphère unique et des prestations de qualité. De plus, une master bedroom somptueuse complète cet ensemble, offrant un espace privé et luxueux pour les propriétaires.
Les extérieurs de cette propriété accueillent un espace piscine exceptionnel, doté d'un lagon et d'une cascade, créant une véritable oasis de détente et de plaisir. Entièrement clôturés, les lieux offrent une sécurité et une intimité totale, permettant ainsi l'accueil d'animaux et offrant des possibilités infinies d'aménagements extérieurs. Paddocks avec abris, grande stabulation et nombreux départs de randonnées immédiats conviendront parfaitement aux passionnés d'équitation.
Un logement indépendant vient compléter l'ensemble, donnant la possibilité de développer un projet d'accueil ou d'héberger le personnel.
Notre avis : Cette propriété est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un havre de paix, loin du tumulte de la ville, tout en restant à proximité de Montpellier. Le cadre naturel et le calme absolu garantissent une qualité de vie exceptionnelle.
Montpellier 25min, Nîmes 25min, Gare 10min, Autoroutes 8min, Plages 15min
La villa - Grands volumes et qualité des matériaux
Edifiée sur les hauteurs de la propriété, une splendide villa présentant plus de 800 m2 d'intérieurs, offre une qualité de vie indéniable, parfaitement au calme et sans vis-à-vis.
A l'étage 372 m2 en étage pour une belle vie au quotidien, répartis ainsi :
- splendide pièce de vie avec espace dinatoire et accès direct à la grande terrasse
- magnifique cuisine intégrée avec équipements de standing
- 4 suites avec salles d'eau et wc
- Suite parentale avec dressing Madame/Monsieur, salle d'eau avec baignoire double et douche à l'italienne
- Triples entrées, toilettes invités
Le rez-de -chaussée, 451 m2 pour se détendre et passer de bons moments en famille ou entre amis :
- pool-house avec cuisine haut de gamme
- salle de sport, salle de jeux, salle de musique
- chambre d'amis et sa salle d'eau
- bureau / chambre et toilettes invités
Des extérieurs soignés au service de la nature
En complément de la villa principale, le domaine propose un appartement de 120 m2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine et deux chambres avec salle d'eau. Cet espace bénéficie de ces propres extérieurs avec un accès voiture indépendant, idéal pour un logement de gardien, location saisonnière ou autre.
Les extérieurs proposent un environnement naturel entre essences méditerranéennes et espaces dégagés. Les abords de la villa sont paysagers offrant un espace aquatique avec un espace jacuzzi, sa cascade et un double bassin de style lagon pour d'agréables moments de détente.
La propriété dispose...

Publiée le 01/06/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 2595-ANG - Réf Superimmo : ANVXVWWNF

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Caractérisques

Prix de vente : 2 550 000 €	Prix au m² : 4 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ang/152/VDqjP/honoraires_horse_immo.pdf

620 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 35 287 m²	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1980	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 96 m²
6 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

78 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 933 € / an

Maximum : 3 969 € / an

Diagnostics réalisés le 15/05/2024.

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