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Vente maison 1 575 000 €
621 m²
12 pièces 12 p
6 chambres 6 ch
Régusse (83630)

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  • 2 536 €/m²
Hubert PIERACCINI - Capifrance

Hubert PIERACCINI - Capifrance

91 avis
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Description

83 Var Régusse. Magnifique domaine (anciennement ferme en pierre ), coup de cœur assuré, rénové, au calme, sans vis à vis, de prés de 1000 m² de plancher. Il est constitué par un ensemble de 5 volumes habitables de 622 m² dont 326 m² déjà aménagés et des annexes de 290 m². Je vous laisse réfléchir à la destination que vous voudriez bien lui donner.
Ce magnifique domaine se compose de l'appartement principal de 185 m² et deux appartements (67 et 72 m²) environ entièrement rénovés aux goûts du jour avec des matériaux de qualité (les photos parlent d'elles mêmes).
Il dispose également d'un autre volume (pool house et pièces annexes) de près de 293 m². Une magnifique cuisine d'été de 25 m² avec vue dégagée sur la plaine et les collines environnantes donne sur une terrasse/plage de prés de 100 m2 avec une belle piscine de 24 m².
Enfin un ensemble de prés de 300 m² situé non loin du bâtiment principal, reste à aménager entièrement (destination encore non définie: box à chevaux, hangars voitures, stockage … ). Les plus values : toitures neuves ou rénovées et le domaine est raccordé au réseau tout à l'égout. Une visite virtuelle est possible sur demande.
Ce domaine se trouve actuellement en zone RNU. Sur le projet du PLU de la commune, il est proposé en Uh. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 753 152 - Greffe de TOULON) Hubert PIERACCINI Entrepreneur Individuel 06 60 56 12 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.866187)

Publiée le 09/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936366188 - Réf Superimmo : ANVXW9UY3
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Caractérisques
Prix de vente : 1 575 000 €Prix au m² : 2 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement621 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 18 000 m²
Parking couvert4 salles d'eau
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
169 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 500 € / an
Maximum : 3 500 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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