Vente maison 778 500 €

621,39 m²

23 pièces 23 p

18 chambres 18 ch

Saint-Caradec (22600)

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1 253 €/m²
3 terrasses
2 garages - 2 parkings
Chauffage individuel

Côte et Bretagne Immobilier

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Description

CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE PIERRE & CHARME.
L'agence Cote et Bretagne Immobilier vous propose cette charmante propriété composée de nombreux bâtiments et corps de ferme abritant maison d'habitation, gîtes et appartements. Le tout sur un parc arboré d' 1,6 hectares environs.
La première longère offre d'un côté 4 appartements type studio. Une grande maison d'habitation comprenant : 4 chambres, dont deux avec chacune une salle de bains et une salle d'eau privative.Une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Une grande salle à manger salon avec cheminée insert, une arrière cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau, un wc, un bureau.
Attenant, deux gîtes comprenant : L'un, trois chambres avec salle de douches, une cuisine aménégée et équipée ouverte sur le séjour salle à manger avec cheminée insert, terrasse indépendante.
Le second comprend deux chambres avec salles d'eau, une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger avec cheminée insert.
Une seconde longère, toujours en pierres, offre au rez-de-chaussée, un très grand séjour salle à manger avec poêle à bois, une salle de douches, un wc, une cuisine, un garage attenant. A l'étage, deux chambres, un bureau, et un second esapce bureau sur le palier.
Une grande terrasse au sud de la maison et un parking goudronné;Les deux bâtisses ont leurs propres hangars et leurs espaces de rangements. Les allées sont toutes goudronnées.
Vous êtes à 10 et 22 minutes de Pontivy et de Loudéac et proche du Lac de Guerlédan. A proximité, vous disposerez d'un Pôle médical, d'une pharmacie, de commerces. Le bus et le ramassage scolaire sont un plus.
Vous aimez la campagne, Vous souhaitez changer d'activité, travailler de chez vous et profiter d'un endroit magnifique au coeur d'une région très visitée, et ce, toute l'année, ce lieu est fait pour vous.
Cette annonce vous est proposée par Laurence MEUNIER | Tel :06 21 98 61 34. Agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Saint-Brieuc sous le no 842 995 599
Votre Agence immobilière de prestige Saint-Brieuc, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient.
Classe énergie : E / Classe climat : B. Les dépenses annuelles estimées pour l'énergie, basées sur les prix de l'année 2021, sont comprises entre 2350 EUR et 3250 EUR pour un usage standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 778 500 EUR Honoraires inclus | 750 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.

Publiée le 01/08/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 202484 - Réf Superimmo : ANVXWFM68

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Caractérisques

Prix de vente : 778 500 €	Prix au m² : 1 253 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 28 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://cote-et-bretagne.fr

621,39 m² - 23 pièces - 18 chambres - ter. 16 000 m²	Orientation : Sud
2 garages - 2 parkings	3 terrasses
Année de construction : 1800	Chauffage individuel
Séjour de 218 m²	9 salles d'eau - 1 salle de bain
9 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

250 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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