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Vente maison 2 890 000 €
628 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Poigny-la-Forêt (78125)
628 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Poigny-la-Forêt (78125)
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- 4 602 €/m²
- Terrasse
- 3 garages - 10 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans un cadre naturel remarquable au coeur de la forêt domaniale de Rambouillet, on accède à cette belle propriété par une route qui traverse le massif forestier. Au sein d'une vaste cour pavée, charmante et avec beaucoup de caractère, nous retrouvons la propriété principale d'environ 433 m² habitables ainsi qu'une maison d'invités indépendante d'environ 195m² habitables avec ses dépendances. Au rez-de-chaussée : une entrée traversante desservant un vaste salon cathédrale avec un bar, ses boiseries et sa cheminée à double foyer, un e réception avec une cuisine ouverte équipée d'un grand bloc de cuisson professionnel (une entrée de service proche facilitant l'accès direct à la cuisine), un bureau, deux belles chambres avec terrasses donnant sur le Parc, un dressing, une salle d'eau et deux WC. Dans la tour, un bel escalier en chêne massif donnant sur la mezzanine offre une vaste suite de 94 m² avec balcons, dressing et salle de bains, deux autres chambres avec salle de bains et WC indépendant. La maison d'invités offre une entrée avec vestiaire, un salon séjour avec une cuisine et trois chambres avec dressings et salles de douches. Plus de 220m² sont consacrés aux dépendances réparties entre : un atelier, une chaufferie, une cave à vin, une grande pièce de rangement et deux grands garages pouvant abriter 5/6 voitures. Une très grande terrasse ensoleillée avec barbecue intégré et une piscine couverte chauffée complètent l'ensemble. Très lumineuse grâce aux multiples ouvertures sur le parc avec vues panoramiques. La propriété s'étend sur 9850m² de terrain. Composée d'un joli parc clos, elle offre de nombreuses possibilités tels qu'une résidence principale ou semi secondaire, une exploitation évènementielle ou même un relais de chasse compte tenu de son emplacement. La gare la plus proche est à Gazeran (6km) mais les trains les plus fréquents sont à Rambouillet (8km), accès direct vers Paris en 40mn et une heure en voiture. Une propriété de grande qualité dans un environnement unique. Prix incluant 5.26 % d'honoraires charge acquéreur ( 2 745 500 Euros honoraires exclus ) (5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 08/08/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : 955 - Réf Superimmo : ANVXWH0PG
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| Prix de vente : 2 890 000 € | Prix au m² : 4 602 € / m² |
| Taxe foncière : 10 077 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 144 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf
| 628 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 9 850 m² | 3 garages - 10 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1983 |
| 4 salles d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
15 110 € / an
Maximum :
20 570 € / an
Diagnostics réalisés le 30/05/2024.
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Siren : 817507692 - N° de carte professionnelle : 7801 2016 000 004 882
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