Vente maison 68 000 €

62 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Ardenais (18170)

Une page blanche.
Le gros oeuvre est fait, sauf l'assainissement, il vous reste à décorer à votre goût cette maison.
L'entrée donne sur une cuisine américaine de 43m2 avec une ouverture sur l'ancien four à pain que vous pourrez transformer en garde manger ou cave. Une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau de 13m2 et un WC séparé de 3m2.
L'étage est à aménager. La surface habitable potentielle est de 46m2, de quoi faire de belles chambres et meme une salle d'eau.
La grange et ses 80m2 vous offriront de quoi stocker, créer un atelier, faire un garage ou meme créer un gîte.
Plusieurs dépendances se trouvent sur le terrain.
Un champs d'environ 3000m2, avec un abris pour les bêtes, pourra accueillir vos amis à 4 pattes.
Un verger de 2000m2, avec de beaux arbres fruitiers, promet de bonnes confitures pour toute l'année.
Un chauffeau solaire est installé sur le toit. Le chauffeau dans les WC est tout neuf, tout comme le poele à pellets.
Vous avez un puit bien rempli.
Vous souhaitez plus de renseignements, de photos ou même un estimatif des coûts des travaux, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.901369Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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AURÉLIE MONNERET - CAPIFRANCE

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