Vente maison 232 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Berck (62600)

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3 742 €/m²

Agence Centrale

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Description

Située dans une rue calme, à quelques minutes à pied des commodités, cette jolie maison d'environ 62 m2 habitables (80 m2 au sol) offre confort, praticité et charme. Idéalement implantée sur un terrain de plus de 220 m2, elle bénéficie d'une exposition Est, Ouest et Sud qui illumine ses espaces de vie.

Descriptif intérieur :
REZ-DE-CHAUSSEE :
Une entrée accueillante de 4 m2 avec WC séparés.
Un séjour lumineux avec accès au jardin, parfait pour profiter des beaux jours.
Une cuisine équipée, fonctionnelle, également ouverte sur l'extérieur pour une circulation fluide et agréable.
ETAGE :
Un palier desservant deux chambres
Un bureau ou un espace supplémentaire selon vos besoins
Une salle de bain avec WC
Confort et équipements :
Chauffage au gaz de ville avec chaudière Wiessmann (2013) et thermostat d'ambiance pour une gestion facile
Isolation sous toiture, avec une classe énergétique D, gage d'un confort thermique suffisant
A l'extérieur :
Un petit jardin exposé ouest, facile à entretenir, parfait pour se détendre ou jardiner
Trois dépendances d'environ 6 m2 chacune, idéales pour le rangement (vélos, motos, poubelles, matériel de jardin, etc...)
Stationnement aisé devant la maison
Localisation et potentiel :
Résidence principale, idéale pour une petite famille
Résidence secondaire, pour profiter des plages de Berck à proximité
Investissement locatif, dans une ville prisée par les vacanciers et les habitants
Petit coup de coeur pour cette maison à l'esprit chalet, offrant à la fois sérénité et commodité. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
DPE (D) GES (D). Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1416€ et 1916€.
PRIX : 232 000 € Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur de 12000€. Prix net vendeur : 220000€.Afficher plus

Publiée le 25/12/2024 - maj le 04/03/2025 - Réf. agence : V AC 4753 - Réf Superimmo : ANVXXJGV6

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Caractérisques

Prix de vente : 232 000 €	Prix au m² : 3 742 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,45% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://agence-centrale.com/i/redac/honoraires?honofor=1