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Vente maison 126 500 €
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Blain (44130)
62 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Blain (44130)
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- 2 040 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nouveauté à BLAIN : à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !
Maison en pierres mitoyenne d'un côté avec 1 chambre, grenier aménageable , jardin et garage, en centre ville de Blain.
Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !
Petite maison de ville idéale pour une 1ère acquisition ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine donnant sur le jardin à l'arrière, une chambre, une salle d'eau, un wc et un espace lingerie. A l'étage : un grenier aménageable (d'environ 45 m² au sol) avec une trémie et un escalier déjà en place.
Non attenant à la maison, un garage (d'environ 25 m²) est accessible depuis la rue, permettant le stationnement d'un véhicule et un espace de stockage / bricolage en complément.
La parcelle d'environ 235 m² accueille un petit jardin bien exposé. Un audit énergétique a été réalisé pour vous permettre de planifier vos travaux de rénovation énergétique. Raccordement au tout à l'égout conforme.
Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.
Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - 02.40.79.56.39 - ou
sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens à Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, Plessé, etc ...
Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, GRANDCHAMP-DESFONTAINES, SAVENAY, CORDEMAIS et SAINT-ETIENNEDE-MONTLUC.
Honoraires inclus de 5.42% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 23/11/2024 -
Réf. agence : VM9810-ESTUAIRE - Réf Superimmo : ANVXXAAMH
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| Prix de vente : 126 500 € | Prix au m² : 2 040 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,42% TTC - 6 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/estuaire/269/J025j/pdf_honoraires_.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 1 chambre - ter. 238 m² | 1 Garage |
| 1 terrasse | Chauffage individuel électrique |
| Séjour de 15 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 730 € / an
Maximum :
2 360 € / an
Diagnostics réalisés le 10/07/2024.
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Siren : 522205558 - N° de carte professionnelle : CPI44012018000026645
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