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Vente maison 160 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Briare (45250)

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  • 2 581 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • 1 garage - 1 parking couvert
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au bois
Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

Alexandrine BISSET - AXO & ACTIFS

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Description

BRIARE joli village touristique par ses canaux et son Pont-canal unique! A seulement une heure quarante de PARIS, Gare SNCF à 15 minutes à pieds, vous serez à proximité immédiate de toutes commodités à pieds. Je vous propose de devenir propriétaires de ce charmant pavillon rénové, non mitoyen d'environ 62m2 habitable et 120m2 de surfaces utiles. Il se compose :D'une Entrée, cuisine aménagée, Séjour/Salon avec cheminée insert d'environ 25m2. Un dégagement dessert salle d'eau, wc et 2 chambres parquet chêne dont une avec placards. Sous/sol total aménagé comprenant: Chaufferie, Cave, pièce de vie, pièce de jeux et salle de bains avec wc. Tout à l'égout, double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage central au fioul, cheminée insert, isolation flocage au grenier, et en plafond au sous/sol. Dépendances, garage le tout sur terrain clos d'environ 726m2. Faites vite... « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Alexandrine BISSET au O6 10 75 60 62, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 483.437.836 Orléans. Plus d'informations sur (réf. 85002102414) et . Honoraires charge vendeur

Publiée le 06/12/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 85002108260 - Réf Superimmo : ANVXU6C6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 2 581 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/85002/85002/85002679/bareme.pdf

62 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 726 m²Orientation : Est, Sud
1 garage - 1 parking couvertCave
BalconAnnée de construction : 1960
Chauffage au boisCuisine aménagée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
395 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 950 € / an
Maximum : 2 680 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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