Vente maison 239 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Carnetin (77400)

iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : Située dans le pittoresque village de CARNETIN, reconnu pour son caractère et son authenticité en Seine-et-Marne, cette maison de plain-pied de 62 m² environ vous offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur d’une zone naturelle protégée. Nichée sur un terrain spacieux de 2400 m² environ, cette propriété se distingue par son environnement paisible et verdoyant, où la tranquillité est reine.
Caractéristiques principales :
• Superficie : 62 m² environ de plain-pied
• Terrain : 2400 m² environ en zone naturelle (aucune extension possible)
• Une entrée
• Un salon/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte
• Deux chambres
• Une salle d’eau avec douche.
• Dépendances :
• Un appentis avec abri de jardin
• Une dépendance sur la parcelle
Accessibilité : La maison est accessible uniquement à pied, avec un stationnement à environ 20 mètres (pas d’accès pour véhicule direct).
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison.
Idéale pour les amoureux de la nature
Assainissement individuel à mettre aux normes (Devis).
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/02/2024.

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DANIEL VIEIRA - IAD

67 avis clients

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