Vente maison 63 000 €

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Caudry (59540)

Exclusivité à Caudry - Maison Idéale pour Investisseurs !
Découvrez cette charmante maison de 62m² au cœur de Caudry, offrant un très bon potentiel locatif exceptionnel. Parfaite pour un investissement serein et rentable, elle présente les atouts suivants :
Rez-de-chaussée lumineux : une belle pièce à vivre ouverte sur un coin cuisine, idéale pour créer un espace convivial et moderne. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
Un espace supplémentaire au pallier à l'étage, parfait pour aménager un coin bureau ou du rangement.
Deux chambres spacieuses à l'étage, offrant confort et tranquillité.
Pourquoi investir dans cette maison ?
Loyer potentiel : env. 600€/mois.
Rentabilité de 11% – un placement locatif rare à ce prix !
Maison en bon état.
Localisation recherchée à Caudry, à proximité de toutes les commodités, transports et écoles.
Cette maison est idéale pour des investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille avec un bien dans un secteur dynamique. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 724 055 - Greffe de DOUAI) Joffrey DESJARDINS Entrepreneur Individuel 06 89 59 28 46 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871233)

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Prix de vente : 63 000 €

Prix au m² : 1 016 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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JOFFREY DESJARDINS - CAPIFRANCE

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