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Vente maison 137 000 €
62 m²
3 pièces 3 p
Caunes-Minervois (11160)

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  • 2 210 €/m²
Noémie Doutre - iad

Noémie Doutre - iad

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Description

iad France - Noémie Doutre (06 76 60 57 07) vous propose : Charmante Maison de Village à Caunes-Minervois avec Grande Remise et Cour.
Surface : 62 m² environ (maison) + 200 m² environ (remise),
Chambres : 2,
Salles de bain : 2,
Mode de chauffage : électrique.
Découvrez cette belle maison de village de 62 m² environ située au cOEur de Caunes-Minervois, un village renommé pour son marbre et son patrimoine historique. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison offre tout le confort nécessaire dans un cadre authentique. Inclus dans cette propriété, une grande remise de 200 m² environ et sa cour, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Rez-de-chaussée :
-Salon lumineux,
-Cuisine équipée avec espace repas ,
-Salle d’eau avec douche et WC.
1er Étage :
-Chambre principale spacieuse avec rangements,
-Salle d’eau avec douche et WC,
-Seconde chambre idéale pour un bureau ou une chambre d’amis,
-Accès au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d’aménager un espace selon vos besoins.
Extérieur :
-Cour privée, parfaite pour les repas en plein air ou pour aménager un coin détente,
-Grande remise de 200 m² environ, idéale pour un atelier, un garage ou tout autre projet personnel,
Points Forts :
-Située dans un village pittoresque avec toutes les commodités à proximité,
-Proximité des sites touristiques, vignobles et chemins de randonnée,
-Environnement calme et agréable.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Noémie Doutre EI (ID 75493), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 888511862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 09/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1541340 - Réf Superimmo : ANVXVZTQY
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Caractérisques
Prix de vente : 137 000 €Prix au m² : 2 210 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

62 m² - 3 pièces
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 040 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2022.

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