Vente maison 110 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Cazouls-lès-Béziers (34370)

iad France - Patrice Picart vous propose: Maison de Ville à Rénover, Idéal Investisseur, Cazouls-lès-Béziers
Charmante maison située en plein cOEur de Cazouls-lès-Béziers, cette maison de ville de 62m² offre un fort potentiel après rénovation. Avec 2 étages, 2 chambres, 1 bureau, une cuisine séparée et une salle à manger lumineuse, une salle d'eau, 2 WC, ce bien ancien datant de 1949 nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son charme d'antan. Idéal pour un investisseur à la recherche d'un projet de réhabilitation.
L'atout de cette maison réside dans son potentiel : une terrasse de 3.18m² orientée sud-est, idéale pour profiter du soleil et des beaux jours. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle agréable dans toutes les pièces.
Un garage de 26 m2 est également inclus pour faciliter le stationnement.
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison de ville représente une opportunité à saisir pour un projet de rénovation dans un cadre paisible. Ne manquez pas cette chance unique d'investir dans un bien avec un fort potentiel de valorisation.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 398 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Picart Patrice - EI(ID 63988) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 110 000 €

Prix au m² : 1 774 € / m²

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	125 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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PATRICE PICART - IAD

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