Vente maison 106 000 €

62 m²

4 pièces 4 p

1 chambre 1 ch

Châlette-sur-Loing (45120)

Située dans le Bourg au cœur de la commune de Châlette-sur-Loing, cette maison de 62m2 promet un fort potentiel d'agrandissement.
En entrant, vous découvrirez une maison de 4 pièces, dotée en rdc d'une entrée par véranda, d'une cuisine récemment aménagée, d'une pièce de vie très lumineuse, d'une chambre côté jardin, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
La maison présente également un fort potentiel d'aménagement sur l'ensemble de l'étage, permettant d'agrandir la surface et de laisser libre cours aux nouveaux propriétaires de transformer les espaces selon leurs besoins et leurs envies.
Le bien dispose de fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants électrique, d'un tableau électrique récent, et du tout à l'égout.
Le terrain de 225m2 offre un joli espace extérieur entièrement clos. Que vous désiriez aménager un beau jardin, ériger une aire de jeux pour les enfants, ou simplement vous prélasser au soleil, cette propriété vous fournira un espace adéquat.
Le jardin est entièrement clos et dispose de plusieurs dépendances.
La maison est également équipée d'une cave et d'un puits.
Idéale, pour un premier achat ou une personne seule.
Proche de toutes commodités à pieds, gare de Montargis à 5min, cette maison de Châlette-sur-Loing est une opportunité immobilière à ne pas manquer.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite.
Possibilité d'acquérir en sus un garage de 12m2 récemment rénové à quelques pas de la maison. Ce bien vous est présenté par Nathalie Bontemps, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 471 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	104 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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